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    Moradia Geminada – V4 – ao Quartel Militar

    Vila Real, Vila Real, Vila Real
Preço do imóvel
465.500 €

Moradia T4 (T3+1) em construção, de arquitetura moderna com cobertura plana, constituídas por 3 pisos, localizadas na imediação do Quartel Militar.

Lote – 270m2, área de implantação 138m2, área bruta de construção 396m2.

Principais características/configuração:

Cave:

  • A cave é constituída por uma garagem com 73,90 m2, arrumos com 14.85m2 e escadas interiores que dão acesso aos restantes pisos da moradia.

 

Rés do chão

  • O Rés do Chão é constituído por cozinha e sala open space totalizando uma área útil de 62.37 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 9,30 m2, uma lavandaria com 3.18 m2, uma despensa com 1,80 m2, uma WC completa com 3.17 m2 e um escritório (possibilidade de ser quarto) com 15.81 m2, dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 3,96 m2, e também umas escadas interiores.

 

1º Andar

  • O 1º andar é constituído por dois quartos com roupeiro embutido, com áreas de 18 m2 e 20.35m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma área de 11.16 m2, uma WC completa que serve estes dois quartos, com 7.62 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a área do quarto de 20.40 m2, a área do closet de 10.71 m2 e a área da WC privativa de 8.27 m2, também este quarto dispõe de acesso direto a uma varanda exterior com 6,30 m2.

 

Especificações construtivas:

  • Paredes interiores revestidas a gesso projetado, e revestimentos cerâmicos (Wc).
  • O Teto da cave será revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos serão em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura.
  • Os pavimentos dos 3 pisos serão regularizados em betonilha afagada, após a aplicação de isolamento XPS e instalação de Piso Radiante Hidráulico, e revestidos a cerâmicos e/ ou pavimento flutuante.
  • As soleiras dos vãos exteriores serão em granito amarelo da região com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores, que serão de 2 e 3 cm de espessura.
  • A caixilharia exterior será em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores elétricos, está também incluído o portão secionado, com motor, da garagem.
  • A moradia será isolada exteriormente com o sistema de isolamento pelo exterior ETICS de 10 cm.
  • O aquecimento será feito com recurso a piso radiante hidráulico.
  • Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veículos em calçada de cubo de granito.
  • etc etc.

 

Notas

  • Não está incluída a cozinha, a bomba de calor, a pré instalação de ventilação mecânica forçada, nem a pré instalação de AC.
  • Para mais dados/informações complementares, solicitar consultar do processo na agência.

 

  • Referência:
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Moradias
  • Estado: Novo
  • N° Quartos: 4
  • N° Wc's: 3
  • Ano de construção:
  • Área útil: 396 m2
  • Área de terreno: 270 m2
Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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Preço do imóvel
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Luciano Mourão

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